“Giá đất ven kcn và thành phố lên cao” nhà đầu tư chuyển dần sang đất nền dưới huyện giá rẻ tìm cơ hội

Những tháng gần đây, lượng môi giới cũng như nhà đầu tư đổ về Bắc Giang tìm kiếm cơ hội đầu tư khiến giá đất nền tăng liên tục, đặc biệt là đất nền ven kcn và thành phố Bắc Giang bị thổi lên mạnh mẽ. Vì thế các nhà đầu tư đang có xu hướng chuyển về đất nền dự án dưới huyện giá rẻ để tìm kiếm cơ hội đầu tư cho mình.

Những ông lớn đổ xô về khiến giá đất bị thổi lên chóng mặt

Lý do dẫn đến hiện tượng giá đất bị thổi lên chóng mặt trong thời gian qua là có nhiều nhà đầu tư và môi giới đổ về Bắc Giang giao dịch với lượng lớn nhà đất để tìm kiếm cơ hội khi các ông lớn đang đổ xô về Bắc Giang, nhất là tỉnh Bắc Giang luôn được xếp hạng trong TOP đầu hấp dẫn Dòng vốn FDI.

Đặc biệt là vừa mới đây, thông tin tập đoàn Foxconn, chuyên sản xuất các dòng sản phẩm cho Apple đang chuyển một trong những phần dây chuyền sản xuất máy tính bảng (Ipad) và laptop (MacBook) từ Trung Quốc sang VN theo yêu cầu của Apple.

Foxconn đang kiến tạo dây chuyền lắp đặt máy tính bảng iPad & máy tính MacBook của Apple tại Bắc Giang, dự đoán đi vào hoạt động trong nửa đầu xuân năm mới 2021. Trước đó, Tập đoàn này cũng đã kiến nghị xây dựng một dự án nhà ở tập thể tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỷ trên diện tích 16,7ha.

Với dòng vốn FDI khổng lồ đang rót liên tục vào Bắc Giang như vậy và các ông lớn như: CapitaLand đã và đang bày tỏ mong muốn được tìm hiểu, nghiên cứu thời cơ đầu tư lĩnh vực khu, cụm công nghiệp và khu đô thị thông minh; tập đoàn Kosy cũng đang triển khai khu đô thị Kosy, Hà Nội Invest đang triển khai dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Bắc Giang của CTCP công nghệ Viễn thông Sài Gòn, FLC cũng đã và đang triển khai thực hiện nghiên cứu, lập đầu tư và quy hoạch 6 dự án…
Cuối tháng 12/2020, Vingroup đã có buổi làm việc với ủy ban nhân dân thành phố Bắc Giang về ý tưởng quy hoạch Dự án khu đô thị kết hợp sân golf tại Thành phố Bắc Giang. Theo kiến nghị, dự án được lập quy hoạch trên diện tích khoảng 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.

Chính vì vậy, Thị trường BĐS Bắc Giang đang ghi nhận thực trạng “sốt đất” ở nhiều khu vực đặc biệt là giá nhà đất thành phố, ven kcn đang bị thổi giá lên mạnh mẽ, với mức tăng gấp 2-3 lần so với cách đây không lâu.

Nhà đầu tư đang dịch chuyển dần về dưới huyện tìm kiếm cơ hội

Thời gian gần đây khi tìm nguồn hàng phù hợp trong trung tâm trở nên khó khăn, nhà đầu tư đang phải chuyển hướng đầu tư ra các vùng ven đang phát triển, có cơ hội tăng giá mạnh và thanh khoản nhanh.

Nếu như 1-2 năm trước đây, với nguồn vốn từ 1-2 tỷ đồng, các nhà đầu tư vừa và nhỏ có thể mua được mảnh đất 90 – 100m2 ở vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, dân trí cao, đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng tại các khu trung tâm như BigC Bắc Giang, Bách Việt, … thì hiện nay các nguồn hàng đều đã cạn kiệt. Và cũng nguồn vốn 1-2 tỷ đó thì nhà đầu tư có thể mua được 2 mảnh đất đẹp tại dự án đất nền trung tuyên dưới huyện

Đặc biệt, hiện tại trên thị trường Bắc Giang đang triển khai dự án rộng 19,9ha bao gồm 600 lô liền kề tại thị trấn Phồn Xương, trung tâm huyện Yên Thế, dự án đang là điểm nóng trong thời gian này khi các nhà đầu tư đang liên tục đổ xô về.

Các nhà đầu tư đang đổ xô về dự án Phồn Xương Central Park huyện Yên Thế

Theo ghi nhận thời gian gần đây, dự án Phồn Xương Central Park do Công ty Cổ phần Đầu tư Minh Hùng làm chủ đầu tư và được đơn vị “Công ty Cổ phần Địa ốc LandMass” phân phối độc quyền ra mắt bảng hàng chính thức cách đây 1 tuần. Với giá chỉ từ 800-900tr/lô có vị trí đẹp đang thu hút các nhà đầu tư đổ xô về tìm kiếm cơ hội cho mình.